Stand: Januar 2026<\/p>\n\n\n\n
1. Geltungsbereich<\/p>\n\n\n\n
Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten f\u00fcr s\u00e4mtliche Vertr\u00e4ge, Angebote, Nachweis- und Vermittlungsleistungen der
BAJK Capital GmbH, Hauptstra\u00dfe 25, 65760 Eschborn
(im Folgenden \u201eBAJK \u201c), insbesondere im Zusammenhang mit der Vermittlung und dem Nachweis von Immobiliengesch\u00e4ften sowie der Vermittlung von Immobiliendarlehen.<\/p>\n\n\n\n
Abweichende Gesch\u00e4ftsbedingungen des Kunden gelten nur, wenn BAJK diese ausdr\u00fccklich schriftlich anerkennt.<\/p>\n\n\n\n
2. Art und Umfang der Leistungen<\/p>\n\n\n\n
(1) BAJK Capital erbringt je nach Auftrag<\/p>\n\n\n\n
(2) Ein Anspruch auf Abschluss eines Vertrags oder auf wirtschaftlichen Erfolg besteht nicht. BAJK schuldet ausschlie\u00dflich die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Erbringung der vereinbarten Dienstleistung.<\/p>\n\n\n\n
(3) BAJK ist berechtigt, sich zur Vertragserf\u00fcllung Dritter \/ Kooperationspartner zu bedienen.<\/p>\n\n\n\n
3. Angebote und Objektangaben<\/p>\n\n\n\n
(1) Die von BAJK gemachten Objekt- und Angebotsangaben beruhen auf Informationen Dritter. Sie werden nach bestem Wissen zusammengestellt, ohne Gew\u00e4hr f\u00fcr Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit oder Aktualit\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n
(2) Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie \u00c4nderungen bleiben vorbehalten.<\/p>\n\n\n\n
4. Vertraulichkeit und Weitergabe von Informationen<\/p>\n\n\n\n
(1) S\u00e4mtliche Objekt- und Vertragsinformationen sind vertraulich und ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Auftraggeber bestimmt.<\/p>\n\n\n\n
(2) Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung von BAJK. Erfolgt dennoch eine Weitergabe und kommt hierdurch ein Vertrag zustande, ist der Auftraggeber verpflichtet, die vereinbarte Courtage zu zahlen.<\/p>\n\n\n\n
5. Courtage \/ Verg\u00fctung<\/p>\n\n\n\n
(1) Die Verg\u00fctung (Maklercourtage) entsteht mit Abschluss eines durch BAJK vermittelten oder nachgewiesenen Hauptvertrages, soweit vertraglich oder gesetzlich vorgesehen.<\/p>\n\n\n\n
(2) Die H\u00f6he der Courtage ergibt sich aus dem jeweiligen Expos\u00e9, Auftrag, Angebot oder der individuellen Vereinbarung und versteht sich jeweils inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern diese anf\u00e4llt.<\/p>\n\n\n\n
(3) Der Anspruch auf Courtage besteht auch, wenn der Vertrag zu ge\u00e4nderten Konditionen, \u00fcber ein anderes Objekt oder mit einem wirtschaftlich identischen Gesch\u00e4ftspartner zustande kommt.<\/p>\n\n\n\n
6. Vorkenntnis<\/p>\n\n\n\n
Ist dem Auftraggeber ein nachgewiesenes Objekt oder Angebot bereits bekannt, hat er BAJK dies unverz\u00fcglich, sp\u00e4testens innerhalb von 3 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Erfolgt keine Mitteilung, gilt das Objekt als nicht bekannt.<\/p>\n\n\n\n
7. Haftung<\/p>\n\n\n\n
(1) BAJK haftet nur f\u00fcr Sch\u00e4den, die auf Vorsatz oder grober Fahrl\u00e4ssigkeit beruhen.<\/p>\n\n\n\n
(2) F\u00fcr leichte Fahrl\u00e4ssigkeit haftet BAJK nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten); die Haftung ist in diesem Fall auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.<\/p>\n\n\n\n
(3) Eine Haftung f\u00fcr Angaben Dritter, Expos\u00e9-Daten, beh\u00f6rdliche Ausk\u00fcnfte oder Unterlagen von Eigent\u00fcmern, Banken oder Partnern ist ausgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n
(4) Anspr\u00fcche wegen Verletzung von Leben, K\u00f6rper oder Gesundheit bleiben unber\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n
8. Widerrufsrecht bei Verbrauchervertr\u00e4gen<\/p>\n\n\n\n
(1) Handelt der Auftraggeber als Verbraucher, steht ihm bei au\u00dferhalb von Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen oder per Fernkommunikationsmittel abgeschlossenen Vertr\u00e4gen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.<\/p>\n\n\n\n
(2) Der Auftraggeber wird \u00fcber sein Widerrufsrecht gesondert informiert.
Verlangt er ausdr\u00fccklich sofortige T\u00e4tigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist, kann bei vollst\u00e4ndiger Leistungserbringung der Anspruch auf Wertersatz entstehen.<\/p>\n\n\n\n
9. Laufzeit und K\u00fcndigung<\/p>\n\n\n\n
(1) Maklervertr\u00e4ge k\u00f6nnen befristet oder unbefristet geschlossen werden.
(2) Eine ordentliche K\u00fcndigung ist m\u00f6glich, soweit keine Mindestlaufzeit vereinbart wurde.
(3) Das Recht zur au\u00dferordentlichen K\u00fcndigung aus wichtigem Grund bleibt unber\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n
10. Auftragsverh\u00e4ltnisse und Doppelt\u00e4tigkeit<\/p>\n\n\n\n
BAJK ist berechtigt, f\u00fcr beide Vertragsparteien t\u00e4tig zu werden, soweit keine Interessenkollision besteht und dies gesetzlich zul\u00e4ssig ist.<\/p>\n\n\n\n
11. Datenschutz<\/p>\n\n\n\n
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gem\u00e4\u00df der Datenschutzerkl\u00e4rung auf dieser Website sowie nach den Vorgaben der DSGVO und des BDSG.<\/p>\n\n\n\n
12. Beratungs- und Vermittlungsleistungen nach \u00a7 34i GewO<\/p>\n\n\n\n
(1) BAJK erbringt im Rahmen der Immobiliendarlehensvermittlung Leistungen gem\u00e4\u00df \u00a7 34i Abs. 1 Satz 1 GewO. Dazu geh\u00f6ren insbesondere
\u2013 die Vermittlung von Immobiliendarlehensvertr\u00e4gen,
\u2013 die Beratung zu Immobiliendarlehensprodukten im Sinne der ImmVermV,
\u2013 die Unterst\u00fctzung bei der Antragstellung und Kommunikation mit Darlehensgebern.<\/p>\n\n\n\n
(2) BAJK schuldet keine Gew\u00e4hr f\u00fcr den Abschluss eines Darlehensvertrags oder bestimmte Konditionen. Die Entscheidung \u00fcber den Vertragsabschluss trifft ausschlie\u00dflich der jeweilige Darlehensgeber.<\/p>\n\n\n\n
13. Beratungsgrundlagen, Markt- und Produktbasis<\/p>\n\n\n\n
(1) Die Beratung erfolgt auf Grundlage der vom Kunden bereitgestellten Angaben zu pers\u00f6nlichen, wirtschaftlichen und objektbezogenen Verh\u00e4ltnissen. Der Kunde ist verpflichtet, vollst\u00e4ndige und richtige Angaben zu machen; f\u00fcr unzutreffende oder unvollst\u00e4ndige Angaben \u00fcbernimmt BAJK keine Haftung.<\/p>\n\n\n\n
(2) Die Beratung erfolgt auf Basis derjenigen Darlehensangebote, zu denen BAJK Zugang hat. Es wird kein vollst\u00e4ndiger Marktvergleich aller verf\u00fcgbaren Kreditinstitute garantiert, sofern nicht ausdr\u00fccklich etwas anderes vereinbart ist.<\/p>\n\n\n\n
14. Vorvertragliche Informationen und Beratungsdokumentation<\/p>\n\n\n\n
(1) Vor Beginn der Beratung erh\u00e4lt der Kunde die gesetzlich vorgeschriebenen vorvertraglichen Informationen, insbesondere
\u2013 Angaben zur Erlaubnis- und Aufsichtsbeh\u00f6rde,
\u2013 Art und Umfang der Verg\u00fctung,
\u2013 ggf. Interessen- oder Verg\u00fctungskonflikte.<\/p>\n\n\n\n
(2) \u00dcber die Beratung wird eine Beratungsdokumentation gem\u00e4\u00df \u00a7 18 ImmVermV erstellt und dem Kunden \u00fcberlassen. Der Kunde best\u00e4tigt den Erhalt mit seiner Unterschrift bzw. elektronischen Best\u00e4tigung.<\/p>\n\n\n\n
(3) Verzichtet der Kunde ausdr\u00fccklich auf die Beratungsdokumentation, erfolgt dies ausschlie\u00dflich in Textform; der Kunde wird dar\u00fcber informiert, dass ein solcher Verzicht seine Rechtsdurchsetzung erschweren kann.<\/p>\n\n\n\n
15. Verg\u00fctung \/ Provisionshinweis (\u00a7 12 ImmVermV)<\/p>\n\n\n\n
(1) BAJK erh\u00e4lt f\u00fcr die Vermittlung eines Immobiliendarlehens in der Regel eine Verg\u00fctung vom Darlehensgeber (Provision). Diese ist in der Regel im effektiven Jahreszins enthalten und wird dem Kunden im Rahmen der vorvertraglichen Informationen offengelegt.<\/p>\n\n\n\n
(2) Sofern eine zus\u00e4tzliche Verg\u00fctung durch den Kunden vereinbart wird, erfolgt dies in separater Vereinbarung und wird dem Kunden vor Beginn der T\u00e4tigkeit transparent mitgeteilt.<\/p>\n\n\n\n
(3) Eine Verg\u00fctung entsteht erst mit Abschluss eines Darlehensvertrags, soweit individuell nichts Abweichendes vereinbart wird.<\/p>\n\n\n\n
16. Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung<\/p>\n\n\n\n
Im Rahmen der Beratung und Vermittlung nach \u00a7 34i GewO erbringt BAJK keine Rechts-, Steuer-, Anlage- oder Finanzberatung im Sinne anderer Berufs- oder Zulassungsvorschriften. Der Kunde ist gehalten, hierzu ggf. eigene fachkundige Beratung einzuholen.<\/p>\n\n\n\n
17. Mitwirkungspflichten des Kunden<\/p>\n\n\n\n
Der Kunde verpflichtet sich,
\u2013 alle f\u00fcr die Kreditpr\u00fcfung erforderlichen Unterlagen vollst\u00e4ndig und wahrheitsgem\u00e4\u00df bereitzustellen,
\u2013 \u00c4nderungen seiner wirtschaftlichen Verh\u00e4ltnisse unverz\u00fcglich mitzuteilen,
\u2013 Hinweise und Empfehlungen sorgf\u00e4ltig zu pr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n
Unterbleibt die Mitwirkung, kann die Beratung oder Vermittlung eingeschr\u00e4nkt oder unm\u00f6glich werden.<\/p>\n\n\n\n
18. Haftungsbegrenzung bei \u00a7 34i-T\u00e4tigkeiten<\/p>\n\n\n\n
(1) BAJK haftet nicht f\u00fcr Entscheidungen der Darlehensgeber, Ablehnungen, Kreditkonditionen oder Bonit\u00e4tsbewertungen.<\/p>\n\n\n\n
(2) Eine Haftung f\u00fcr fremde Angaben von Banken, Kreditinstituten oder externen Dienstleistern ist ausgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n
(3) Im \u00dcbrigen gilt die allgemeine Haftungsregelung dieser AGB.<\/p>\n\n\n\n
19. Schlussbestimmungen<\/p>\n\n\n\n
(1) Es gilt deutsches Recht.
(2) Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des \u00f6ffentlichen Rechts oder Unternehmer, ist Gerichtsstand \u2014 soweit gesetzlich zul\u00e4ssig \u2014 der Sitz von BAJK.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Regelungen unber\u00fchrt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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